Строительный паспорт — документ, который определяет комплекс градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального (усадебного) жилого, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного) с площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных зданий, сооружений, гаражей, элементов инженерной защиты, благоустройства и озеленения на земельном участке.
Документы, необходимые для получения строительного паспорта
Выдача строительного паспорта осуществляется уполномоченным органом градостроительства и архитектуры непосредственно, через центры предоставления административных услуг и/или через Единый государственный портал административных услуг. Строительный паспорт предоставляется уполномоченным органом градостроительства и архитектуры на безоплатной основе в течение десяти рабочих дней со дня поступления пакета документов, в который входят:заявление на выдачу строительного паспорта с согласием заказчика на обработку персональных данных по форме, приведенной в приложении 1 к настоящему Порядку;
- заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, или договор суперфиция;
- эскизные намерения застройки (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, фасады и планы этажей объектов с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, в том числе автономного, что планируются к применению, и тому подобное);
- проект строительства (при наличии);
- заверенная в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку.
Что входит в состав строительного паспорта?
В состав строительного паспорта входят:
- пакет документов, предоставленный заказчиком в соответствии с пунктами 2.1, 2.2 настоящего раздела;
- схема застройки земельного участка, приведенная в приложении 3 к настоящему Порядку;
- памятка заказчику индивидуального строительства.
Перечень объектов, строительство которых осуществляется после подачи уведомления о начале выполнения строительных работ
1. Индивидуальный (усадебный) жилой дом, садовый, дачный дом не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) площадью до 300 кв. метров.
2. Хозяйственные постройки и сооружения, в частности гаражи, которые расположены на приусадебных, дачных и садовых земельных участках.
Какая информация есть в строительном паспорте?
- Название объекта строительства,
- Местонахождение земельного участка
- Документ, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком, или договор суперфиция
- Заказчик (паспортные данные и контактная информация)
- Экземпляр №
- Регистрационный №
- Регистрационный № градостроительного кадастра
- Наименование уполномоченного органа градостроительства и архитектуры, который выдал строительный паспорт
- Дата выдачи
Строительный паспорт составляется в двух экземплярах. Первый экземпляр предоставляется застройщику, второй экземпляр постоянно хранится в архиве уполномоченного органа градостроительства и архитектуры, который выдал строительный паспорт.
Декларация о готовности к эксплуатации объекта, строительство которого осуществлено на основании строительного паспорта
- Информация об объекте (адрес и наименование законченного строительством объекта в соответствии со строительным паспортом)
- Наименование здания, строения, сооружения, являющиеся частью объекта строительства и готовы к
эксплуатации (заполняется в случае принятия в эксплуатацию отдельных домов, зданий, сооружений, если в соответствии со строительным паспортом предусмотрено строительство нескольких объектов) - Код объекта согласно Государственному классификатору зданий и сооружений ДК 018-2000
- Информация о заказчике (фамилия, имя и отчество физического лица, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, место жительства, номер учетной карточки налогоплательщика (не указывается физическими лицами, которые через свои религиозные убеждения отказываются от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика и сообщили об этом соответствующему органу государственной налоговой службы и имеют отметку в паспорте); наименование юридического лица, местонахождение, код плательщика налогов согласно ЕГРПОУ или налоговый номер; номер телефона)
- Информация о сообщение о начале выполнения строительных работ
- Наименование органа, в который подано уведомление Дата подачи уведомления Регистрационный номер
- Информация о почтовом/строительном адресе
- Информация о документе, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком (дата, серия, номер документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, дата, номер договора суперфиция (необходимое отметить) и кадастровый номер земельного участка (при наличии)
- Информация о проведенной технической инвентаризации объекта (фамилия, имя и отчество лица, проводившего техническую инвентаризацию, дата, номер паспорта технической инвентаризации)
- Характеристика индивидуальных жилых, садовых, дачных домов (по результатам технической инвентаризации)