В каких случаях подается уведомление о начале выполнения строительных работ?
Прежде всего отметим, что представлению уведомления о начале выполнения строительных работ предшествует получение строительного паспорта.
Отметим, что возможность уведомления о начале строительных работ является упрощенной схеме ввода объекта в эксплуатацию. Такая процедура имеет три этапа:
- получения строительного паспорта застройки земельного участка
- уведомления о начале строительных работ
- регистрация декларации о введении в эксплуатацию законченного строительством объекта в эксплуатацию
За более сложной схеме вместо сообщения необходимо подавать и регистрировать две декларации: о начале выполнения строительных работ и об окончании строительных работ.
Таким образом, сообщение о начале строительных работ подается для строительства жилого, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного) с площадью до 300 квадратных метров.
Какие могут быть проблемы из сообщения о начале выполнения строительных работ?
Сообщение о начале выполнения строительных работ подается заказчиком строительства не позднее, чем за 1 день. В случае если меняется заказчик строительства об этом необходимо уведомить орган архитектурно-строительного контроля.
В случае если архитектурно-строительная инспекция выявит технические несоответствия в сообщении о начале выполнения строительных работ они обязаны уведомить заказчика строительства в течение 1 дня. Для исправления предоставляется 3 дня.
Сообщение о начале строительства подлежит отмене в случае выявления архитектурно-строительной инспекции недостоверных данных, а именно если есть реальные основания полагать объект самовольным строительством:
- Несоответствие целевого назначения земельного участка
- Отсутствие документа, который дает право выполнять строительные работы (строительный паспорт)
Сообщение о начале строительства частного дома
Иногда сообщение о начале строительных работ называют еще сообщению о строительстве частного дома. Это его неофициальное название, но она достаточно обоснована, ведь такое сообщение подается для:
- дачных домов
- садовых домов
- жилых домов
Все это иногда называют частными домами. Таким образом, для «частных» домов до 300 м2 мы также подаем сообщение о начале строительства.
Услуги по уведомления о начале выполнения строительных работ
- Разработка схемы застройки земельного участка
- Создание проекта строительного паспорта
- Получение строительного паспорта
- Заполнение сообщение о начале строительных работ
- Получение сообщения о начале строительных работ