- Юридические консультации по приватизации чердака и подвала
- Составление исковых заявлений, жалоб и заявлений
- Помощь в оформлении документов на самовольное строительство и получение разрешительной документации(согласований) на приватизацию чердака и подвала
- Помощь в получении свидетельства на право собственности, и других правоустанавливающих документов на всевиды объектов недвижимости;
- Юридические услуги по получению технического паспорта на объекты недвижимости, регистрацияправоустанавливающих документов, в том числе и решений судов;
- Помощь в оформлении документов на перепланирование, реконструкцию для приватизации чердака и подвала
- Введение чердаков и подвалов в эксплуатацию;
Приватизация чердака
Чердак — пространство между поверхностью крыши (покрытия), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа. Чердак есть общественной собственостью собственников дома. В теории нужно иметь согласие всех жильцов дома, но на практике это невыполнимо, особенно если это 20-этажный дом, котрых сейчас очень много в Киеве. По сути, есть возможность стать законным собственником чердака, но нужно четко выдержать процедуру.
Приватизация чердака есть достаточно сложным но возмозможным процесом.
Приватизация подвала — Оформление подвала в собственность
Подвал — этаж здания с уровнем пола ниже уровня земли более чем на половину высоты помещений или первый подземный этаж. Ситуация с подвалом такая же как и с чердаком. Поэтому перейдем к расмотрению.
Подвал есть общим и недилимой собственностью собственников дома, но есть юридические тонкости учитывая которые есть возможность повернуть приватизацию подвала в относительно законные рамки.
Получение разрешений соседей для приватизации подвала также есть необходимым.
Алгоритм получения права собственности на чердак или подвал
- Проведение реконструкции
- Декларация о начале строительных работ
- Декларация о окончании строительных работ
- Регистрация права собственности в Мин’юсте
Реконструкция обьекта строительства ( квартиры, дома)
Определение реконструкции можно найти в действуещем законодательстве. Это процес в строительстве когда мы затрагиваем стены внутри здания, допустим пробиваем проход на чердак или в подвал. В результате реконструкции площадь нашей квартиры или дома должны увеличиться, что будет отображено в градостроительной документации.
Проект реконструкции черадака или подвала
Проект должен разрабатывать архитектор, имеющий лицензию Государственной строительной инспекции на проведения такого рода работ.
Декларация о начале строительных работ для приватизации чердака или подвала
В этой декларации необходимо вписать: почтовый/строительный адрес, вид строительства ( новое строительство, реконструкция, техническое переоснащение действующих предприятий, реставрация, капитальный ремонт), код объекта.
Декларация о готовности к эксплуатации объекта, который относится к I-III категории сложности для приватизации чердака или подвала
- Информация об объекте
- Информация о заказчике
- Информация о руководителе заказчика — юридическое лицо
- Информация об ответственном лице — инженере технического надзора
- Информация о генеральном подрядчике (подрядчике — в случае, когда строительные работы выполняются без привлечения субподрядчиков)
- Информация о страховой организации (при наличии)
- Информация о лицах, ответственных за выполнение работ
- Информация о генерального проектировщика (проектировщика)
- Информация об ответственных лицах генерального проектировщика (проектировщика): главного архитектора (инженера) проекта, лица, осуществляющего авторский надзор (при наличии)
- Информация о проектную документацию
- Информация о разрешительных документах (декларация о начале выполнения строительных работ или другие документы в случае их наличия)
- Информация об объекте
- Информация о документ, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком
- Технико-экономические показатели объекта (с учетом результатов технической инвентаризации)
- Характеристика жилых домов (с учетом результатов технической инвентаризации) (при наличии)
- Средства долевого участия в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта в соответствии с договором
Регистрация права собственности на чердак или подвал
Регистрация происходит у нотариуса или Регистрационной службе.
Для этого необходимо подать:
- документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимого имущества в его реконструкции (кроме случаев, когда право собственности на такой объект уже зарегистрировано в Государственном реестре прав);
- документ, в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта;
- технический паспорт на объект недвижимого имущества;
- письменное заявление или договор совладельцев о распределении долей в общей собственности на реконструированный объект недвижимого имущества (в случае, когда государственная регистрация проводится в отношении имущества, приобретается в общую долевую собственность);
- договор о совместной деятельности или договор простого товарищества (в случае, когда государственная регистрация проводится в отношении имущества, реконструкция которого осуществлялась в результате совместной деятельности).
Регистрация происходит в течении 10 дней.